Projeto Arquitetônico e Mercado imobiliário: Uma peça na engrenagem da produção para mercado?

Na semana passada, 13/06/2017 o jornal “ O Estado de São Paulo” publicou um caderno sobre o 24º prêmio Top Imobiliário.

Os textos que acompanham a notícia se referem a diferentes aspectos da produção de edifícios para habitação para mercado, desde investimentos voltados a empreendimentos  “Minha Casa Minha Vida”, até edificações luxuosas que se pretendem especiais.

Assim, informam que o edifício “Heritage by Pininfarina” (Cyrela), assim como o recém lançado “Curitiba 381/ Ibirapuera” (Brookfield/Lopes) seriam edifícios com projetos especiais, sem, entretanto, informar seus autores. Da mesma forma, em todos os outros textos que se referem à produção de edificações para mercado, não é feita qualquer referência à autoria do projeto arquitetônico.

Onde estão os autores dos projetos? Há algum tempo escrevi um texto onde afirmei que o trabalho do arquiteto para o mercado imobiliário seria um elemento de importância relativa, na medida em que, poucas vezes essa informação é inserida nas matérias promocionais, mas, ao mesmo tempo, relevante nessa produção enquanto parte constitutiva da montagem do negócio, uma peça na engrenagem.

A publicação do 24º Prêmio Top Imobiliário demonstra que, estruturado o negócio, a contribuição do projeto arquitetônico, do ponto de vista mercadológico, é nenhuma. Deixa claro, pela ausência de qualquer referência, que o projeto arquitetônico não tem a menor importância; ao mesmo tempo é enfatizado o nome “Pininfarina”, um escritório conhecido pelo design de automóveis, referência que tem a intenção de conferir qualidade ao produto à venda.

Isto posto, poder-se-ia agora afirmar que o projeto arquitetônico não tem a menor importância para o mercado imobiliário. Deixa de ser uma peça importante na engrenagem e passa a ser um simples parafuso, importante, inicialmente, para sustentar a montagem do conjunto, mas quando a engrenagem inicia seu funcionamento, esse parafuso pode ser ignorado.